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大楼正式更名为“平安大厦”

作者: admin 来源: 未知 时间: 2018-07-27 阅读:

  烂尾楼是指已经开工建设后,因开发商无力继续投资或陷入债务产权纠纷,停工一年以上的房地产项目。目前武汉的烂尾楼大多是上世纪90年代,房地产发展局部过热的产物,也是房地产市场发展初期不够成熟与理性所付出的昂贵代价。

  烂尾楼的出现并不罕见,但能把曾经的烂尾楼接手改造好却不容易。隐藏在街头巷尾的烂尾楼,仿佛是一座城市的疮疤,等待新的力量将它抚平。

  烂尾楼,并不全都是钢筋水泥裸露在外的“半成品”,一些外表看起来很光鲜的大楼,曾经也可能是烂尾楼。提到成功转型的烂尾楼,武汉房地产界人士不得不提及的是位于汉口江汉路的佳丽广场。

  1997年7月,汉口中山大道竖立起一幢61层的塔式大厦,两侧各簇拥着一座裙楼,251米的高度让它成为当年武汉的“最高楼”,是武汉的标志性建筑之一,人们称之为“佳丽广场”。

  1998年1月,佳丽百货在佳丽广场的裙楼开业,纷至沓来的顾客几乎踏破了门槛。然而,仅仅两年半后,红火一时的佳丽百货突然关门,让人不解。因为一直没有全部达到验收标准,从1998年到2007年十年间,它的10-61层的写字楼80%处于闲置状态。

  2007年7月,拥有佳丽广场写字楼产权的平安集团斥资数千万元,对整座大楼进行改造,最终通过了整体验收,大楼正式更名为“平安大厦”。8年来,整个平安大厦慢慢“复活”,成为了江汉路商圈的一个重要组成部分,也成为了武汉烂尾楼重生故事之中最浓墨重彩的一记。

  就如同佳丽广场一样,很多烂尾楼项目都隐藏在繁华的城市中心。位于解放大道香港路黄金地段的万科旗下楼盘“香港路8号”就曾经烂尾数年。

  香港路8号原名“武汉万科广场”,1994年,万科地产进入武汉房地产市场,当年就立项了万科广场项目,规划为集酒店、写字楼、商场为一体的综合体。有业内人士透露,由于当年宏观经济调控,以及本身项目定位不准,万科广场于1995年停建,成为烂尾楼。

  舰艇的基准平面在舰艇上是以主基准平台为最高基准,主基准平台安装在舰艇中部底舱位置,该位置受到的外部应力变形的情况最小,它是各种设备如武器、跟踪器、探测器、传感器等安装、检测、系统对准的基准,是所有有安装精度要求的设备安装精度的始祖。在主基准平台上刻画有舰艇的艏艉线°的刻画线,所有设备的艏艉指向性均以此为原始基准。舰载设备及武器系统均有自身对水平度、平面度及与舰中心线的误差要求,如通信声纳的安装基面与舰艏艉线度,肩上基面水平度不大于1度;再比如捷联垂直参考基准安装面平行于舰主基准面,安装基座的平面度为0.025毫米,表面粗糙度为▽3.2,与舰艏艉线

  2001年,万科董事长王石在武汉表示,愿意花费2000万元来炸毁万科广场,在武汉购房者心中树立一个崭新的形象。2001年6月,万科广场被拆除,2004年,万科重新启动了该项目,最终公布的案名是万科香港路8号。业内人士笑称,这2000万是万科进入武汉房地产市场所交的“学费”。

  说起武昌的烂尾楼,中南路上的新时代商务中心也不得不提及。自上世纪90年代以来大楼经历过几番开工、停工,如今总算守得云开见月明,变成一座总高度为208米的新办公楼。

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  这座有名的烂尾楼位于武昌武珞路与中南路交汇处,地理位置十分优越。该楼原属煤炭工业部武汉建筑设计研究院,后因资金链中断而彻底停摆。2003年,原施工方中建三局与煤炭设计院合作,共同投资十亿元重新开发该楼,终于让它重新焕发了生机。如今,新时代商务中心已经成为了中南路的地标性建筑。

  被号称为武汉“最牛”烂尾楼的金马大厦从90年代初开工,93年完工之后,却因为诸多原因沦为烂尾楼,一直到今天,除了大厦外立面的2大副广告外,整个大厦看不到一丝生气。回首这栋烂尾楼的经历,也堪称命运多舛。

  金马大厦原名“明鸿大厦”。后被转让给金马房地产开发(湖北)有限公司,项目也被更名为“金马大厦”。 1997年以来,大厦陆续被多家法院多次重复查封,导致后续资金断链,从1997年起全面停建,成为武汉市最著名的“烂尾楼”。武汉市国土规划局的文件显示,金马大厦先后被湖北省内外11家法院查封、判决、裁定数十次,申请权利的债权人曾多达34个。

  在经历十多年产权纠纷以及复建权争议后,终于4家有公司得到其他产权人认可,准备着手复建大厦。据传,产权人之一长三角公司有意将这栋原本规划为写字楼的大厦,改造为小户型住宅或酒店式公寓。凭借十多年来武汉房价的上涨速度,项目复建并销售之后,收益足以抹平当初的成本。

  说到光谷国际广场,很多人都不会把它和烂尾楼联系起来,毕竟现在的它已经成为光谷广场最重要的购物中心之一,其实,与其沧桑的历史做对照,才更能凸显如今光谷国际广场的发展与辉煌。

  光谷国际广场的前身叫做“光谷国际花园”, 2004年,东星集团从政府手中拿到这块项目用地,交由旗下的湖北东盛房地产开发公司开发销售。

  然而,自2005年起,身为东星航空有限公司的股东之一的东盛房地产先后挪用光谷国际花园项目资金数亿元,用以援助东星航空,致使光谷国际花园建设资金不足,项目不得不中途停工。

  2008年7月,在武汉东湖开发区的支持下,融众集团投入巨资对光谷国际花园项目重整,对原东盛房地产公司进行人事重组,成立了新东盛房地产开发公司,并将项目更名为“光谷国际广场”。

  2010年1月29日,位于光谷大转盘旁的光谷国际广场正式开业迎宾,宣告了这座烂尾楼的重生。光谷国际广场与附近的鲁巷广场、大洋百货、苏宁电器等遥相呼应,共同组成了光谷核心商圈。目前,该大楼已经是光谷地区的一栋地标性建筑。

  其实,开发成功的楼盘大抵都是相似的,而烂尾的楼盘则各有各的原因。这些被人们关注着的烂尾楼,当初都是武汉楼市中命运多舛的“失意者”,但事隔多年,它们现在大都旧貌换新颜,重新焕发了生机。

  要知道的是,数据显示2018上半年分布式并网量其实已经超过10GW,即使考虑之前并网今年才纳入统计,下半年分布式或许不足5GW规模可安装了;同时,5月31日后标杆上网电价统一下调的5分钱,也不是个小数目。

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